Audit logement et certificat PEB en Wallonie : la porte d'entrée de votre financement
Depuis le 1er octobre 2026, les primes wallonnes à la rénovation sont remplacées par des prêts, le Rénopack et le Rénoprêt, et un audit logement de moins d'un an est exigé pour les demander. Le certificat PEB, lui, reste obligatoire pour vendre ou louer et vaut 10 ans au maximum.
- Un auditeur agréé partenaire, près de chez vous
- Jusqu'à 75 000 € de prêt pour une maison, à 0 % selon vos revenus
- Votre catégorie et le label à atteindre en 1 minute
Certificat PEB ou audit logement : lequel vous faut-il ?
Les deux sont réalisés par des professionnels agréés par la Wallonie, mais ils ne servent pas à la même chose. Vous vendez ou louez : il vous faut un certificat PEB. Vous voulez financer des travaux : il vous faut un audit logement récent.
Ce que le nouveau régime change depuis le 1er octobre 2026
La Wallonie ne verse plus de primes Habitation : elle prête. Le montant à rembourser est réduit selon vos revenus imposables, diminués de 5 000 € par personne à charge. Le prêt peut atteindre 75 000 € pour une maison et 60 000 € par appartement.
Seuils indexés au 1er janvier 2026. Réductions majoration écomatériaux comprise. Source : wallonie.be, mise à jour du 25/09/2026.
Un saut de label exigé après travaux
Le régime vise d'abord les logements les plus énergivores : un logement classé F ou G doit atteindre au moins le label D après travaux, un logement classé E au moins le label C. Des dérogations restent possibles pour des raisons techniques, fonctionnelles ou économiques justifiées. C'est l'audit qui fixe le chemin pour y arriver.
Calculer ma catégorieComment se déroule un audit logement
- 1Prise de contactVous décrivez votre logement et votre projet ; nous transmettons votre demande à un auditeur agréé partenaire.
- 2VisiteL'auditeur relève la situation existante, vérifie les exigences de sécurité, de santé et de salubrité et mesure la performance énergétique.
- 3RapportVous recevez des bouquets de travaux classés par priorité et le label visé après travaux.
- 4Demande de prêtDans l'année qui suit, vous introduisez votre demande auprès de la SWCS ou du Fonds du Logement de Wallonie, avec l'aide des Guichets Énergie Wallonie si besoin.
- 5TravauxVous rénovez avec des entreprises sérieuses et vous occupez le logement dans les 24 mois (Rénopack).
Prix d'un audit logement : ce qui le fait varier
Les auditeurs fixent librement leurs tarifs. Le prix dépend du type de bien (appartement ou maison), de sa surface, du nombre de façades et des installations techniques à analyser : de quelques centaines d'euros pour un appartement à plus de 1 000 € pour une grande maison. Le coût de l'audit est finançable dans votre prêt régional. Votre auditeur partenaire vous donne son prix avant de fixer la visite.
En Brabant wallon : Wavre, Waterloo, Nivelles et alentours
Nous orientons les demandes de tout le Brabant wallon, de Wavre à Nivelles en passant par Waterloo, Braine-l'Alleud, Rixensart ou Ottignies-Louvain-la-Neuve, vers un auditeur agréé partenaire. Vous achetez dans la région ? Un plan de rénovation wallon en préparation prévoit qu'un logement acheté à partir de 2028 atteigne au moins le label D dans les 5 ans : un audit avant l'achat vous permet de chiffrer ce chemin.
Pour aller plus loin : le PEB en Wallonie, Rénopack et Rénoprêt en détail, quand l'audit logement est utile et ce qui remplace les primes isolation.
Questions fréquentes
L'audit logement est-il obligatoire en Wallonie ?
Il n'est pas imposé pour habiter ou vendre un logement. En revanche, depuis le 1er octobre 2026, un audit logement réalisé ou actualisé moins d'un an avant la demande est exigé pour obtenir un Rénopack ou un Rénoprêt. Pour les ménages de catégorie C1, le label peut être estimé lors de l'expertise de l'organisme prêteur.
Quelle différence entre un certificat PEB et un audit logement ?
Le certificat PEB attribue un label de A à G et il est obligatoire pour vendre ou louer ; il vaut 10 ans au maximum. L'audit logement va plus loin : il décrit la situation existante, vérifie la sécurité et la salubrité, analyse la performance énergétique et propose des bouquets de travaux classés par ordre de priorité. C'est lui qui ouvre l'accès au financement régional.
Combien coûte un audit logement en Wallonie ?
Les auditeurs fixent librement leurs tarifs. Le prix dépend surtout du type de bien, de sa taille, du nombre de façades et des installations techniques : comptez de quelques centaines d'euros pour un appartement à plus de 1 000 € pour une grande maison. Bonne nouvelle : son coût est finançable dans le prêt régional.
Combien de temps un audit logement reste-t-il valable pour le Rénopack ?
Pour une demande de Rénopack ou de Rénoprêt, l'audit doit avoir été réalisé ou actualisé au maximum un an avant la demande. Un audit plus ancien doit être actualisé par un auditeur agréé.
Qui peut réaliser un audit logement ou un certificat PEB ?
Le certificat PEB d'un logement existant est établi par un certificateur PEB agréé, après une visite. L'audit logement est réalisé par un auditeur logement agréé par le SPW Énergie, qui est lui-même certificateur PEB agréé. Renov'Secure vous oriente vers un auditeur agréé partenaire.
Existe-t-il encore une prime pour l'audit logement ?
Les anciennes primes Habitation ont été remplacées le 1er octobre 2026 par le Rénopack et le Rénoprêt. Le coût de l'audit fait désormais partie des dépenses finançables par le prêt. Certaines communes ont eu leurs propres aides : renseignez-vous auprès du service énergie de votre commune.
Qu'est-ce qui change pour les achats à partir de 2028 ?
Un plan de rénovation wallon est en préparation : il prévoit notamment qu'un logement acheté à partir de 2028 atteigne au moins le label D dans les 5 ans suivant l'acte. Ce plan n'est pas encore en vigueur et doit encore être validé ; un audit réalisé avant l'achat vous permet déjà de chiffrer le chemin à parcourir.
Demandez votre audit logement ou votre certificat PEB
Un auditeur agréé partenaire vous recontacte avec son prix et une date de visite.
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